房源信息
总价460万
物业费3元/平米·月
建筑面积860㎡
楼层底层
装修简装修
类型住宅底商
适合经营百货超市,酒店宾馆,家居建材,服饰鞋包,生活服务,美容美发,餐饮美食,休闲娱乐,其他
楼盘名称万国城MOMA一期商铺
楼盘地址福元西路199号
面宽39米
进深22米
层高5.6米
房源描述
核心卖点
房源亮点
1:物业位置:长沙市开福区
2:目前租客:小刘海湘宴
3:建筑面积:860平米
4:物业年租:41.28万/年 40元/平(年递增5%)
5:房东报价:460万
6:商铺产权:40年(到期自动续签)
【买卖流程】
1:产权调查(弄清房屋有无查封、抵押、贷款等,保障买方利益)
2:签订定金协议(买卖双方就房屋价格达成共识,等祷签约)
3:签订买卖合同(境外公司合同价需评估,合同需公证)
4:双方备齐资料件过户然后纳税
5:5天可领取新产证
6:3天内交房结清水电煤物业处更名
1、地段:核心居住区,方圆2公里内50万常住人口,流动人口密集。
2、地铁线:1号线,周边20多条公交线路交通非常便利,
3、配套:周边有30多个成熟小区,10栋超甲写字楼,5所三甲医院,15所一应俱全
4、优势:低总价,低门槛,成熟现铺,性价比高,自用。
周边配套
周 边客流
商铺法则:看地段!看现在!看未来!
周边环境:商场、步行街、文旅美食中心、高档写字楼等,周边成熟、消费能力强;。
位于长沙市中心,五一商圈核心地段,长沙五一商圈客流排名靠前,有3000多年的文化历史,也是一个单核城市,文旅跟商业双叠加的一个商圈,集历史文化,文脉,商脉,地脉于一体。占尽天时地利人和,这也是长沙为什么近几年来知名度排在的原因,长沙市政府大力发展网红经济,夜经济文化,促进旅游业发展,3000年历史的三条古街尽聚于此。无数外地游客慕名而来,给长沙也带来了无限的商业红利。要买铺五一商圈,实实在在体现一铺养三代。
服务介绍
服务介绍本人从事房地产10年有非常丰富商业置业的经验,对整个长沙各个区域专业市场、潮流百货商场都非常熟悉,
从业原则:一就是一,二就是二,不做让客户亏损的地产物业!不乱分析市场,让客户理性准确判断!
交通出行
人 流非常聚集,商铺主要看人流以及消 费,只要 商家有生意做,租金就租得起价3公里范围内的常住人口160万人左右(有专业平台可以查询到
周边常住人口出入地铁也好,上班白领 去上班也好,这边的人流一天高达十多万交通便利(本人已经实地考察过)有什么问题随时欢迎来电