房源信息
总价500万
物业费3元/平米·月
建筑面积216㎡
使用面积216平米
楼层底层
装修简装修
类型商业街
适合经营百货超市,酒店宾馆,家居建材,服饰鞋包,生活服务,美容美发,餐饮美食,休闲娱乐,其他
楼盘名称洋湖景园丰塘路
楼盘地址岳麓区-洋湖湿地公园丰塘路
面宽17米
进深14米
层高5.6米
房源描述
核心卖点
承诺:以下信息与图片均为本人实地踩拍，但由于盗图严重，详情电话咨询;
商铺现状:现由《天福茗茶》承租，租约稳定高
房产性质:商业性质
商铺地址:先导路
出售价格:500万
商铺面积:216平米
商铺层高:5.6米
现年租金:45万，逐年递增5%，带租约岀售买卖理由:开发商清盘，愿意低于市场
价抛售此套物业，资料齐全，机会难得，价格只要看中可详谈
(目前已岀租给租户，看铺前请提前联系我) 商铺条件:人量、消费水平决定商铺空间，周边消费
能力很重要。人量，居民消费能力很高的决定性因素在于好的地段周边的小区人口、周边商
业。成熟地段:地理位置优越，交通便利，四通八达，好的地段，人量大，每天客流人群，且周
边常住人口多，消费力度强，机会难得!抓准商机!
周边配套
周 边客流
商铺法则：看地段！看现在！看未来！
周边环境：商场、步行街、文旅美食中心、高档写字楼等，周边成熟、消费能力强；。
位于长沙市中心，五一商圈核心地段，长沙五一商圈客流排名靠前，有3000多年的文化历史，也是一个单核城市，文旅跟商业双叠加的一个商圈，集历史文化，文脉，商脉，地脉于一体。占尽天时地利人和，这也是长沙为什么近几年来知名度排在的原因，长沙市政府大力发展网红经济，夜经济文化，促进旅游业发展，3000年历史的三条古街尽聚于此。无数外地游客慕名而来，给长沙也带来了无限的商业红利。要买铺五一商圈，实实在在体现一铺养三代。
服务介绍
服务介绍本人从事房地产10年有非常丰富商业置业的经验，对整个长沙各个区域专业市场、潮流百货商场都非常熟悉，
从业原则：一就是一，二就是二，不做让客户亏损的地产物业！不乱分析市场，让客户理性准确判断！
交通出行
人 流非常聚集，商铺主要看人流以及消 费，只要 商家有生意做，租金就租得起价3公里范围内的常住人口160万人左右（有专业平台可以查询到
周边常住人口出入地铁也好，上班白领 去上班也好，这边的人流一天高达十多万交通便利（本人已经实地考察过）有什么问题随时欢迎来电
