房源信息
总价460万
物业费5元/平米·月
建筑面积860㎡
楼层底层
装修精装修
类型住宅底商
是否分割可分割
适合经营百货超市,酒店宾馆,家居建材,服饰鞋包,生活服务,美容美发,餐饮美食,休闲娱乐,其他
楼盘名称万国城MOMA一期商铺
楼盘地址福元西路199号
面宽39米
进深22米
层高5.6米
房源描述
核心卖点
房源亮点
1：物业位置：长沙市开福区
2：目前租客：小刘海湘宴
3：建筑面积：860平米
4：物业年租：41.28万/年 40元/平（年递增5%）
5：房东报价：460万
6：商铺产权：40年（到期自动续签）
【买卖流程】
1：产权调查（弄清房屋有无查封、抵押、贷款等，保障买方利益）
2：签订定金协议（买卖双方就房屋价格达成共识，等祷签约）
3：签订买卖合同（境外公司合同价需评估，合同需公证）
4：双方备齐资料件过户然后纳税
5：5天可领取新产证
6：3天内交房结清水电煤物业处更名
1、地段：核心居住区，方圆2公里内50万常住人口，流动人口密集。
2、地铁线：1号线，周边20多条公交线路交通非常便利，
3、配套：周边有30多个成熟小区，10栋超甲写字楼，5所三甲医院，15所一应俱全
4、优势：低总价，低门槛，成熟现铺，性价比高，自用。
周边配套
【商铺卖点】：
①周边社区相当密集，以及众多企业集群，拥有大的消费客群支撑。。
②铺子处于区域商业的核心位置，户型方方正正，位置优越。。
③现有租户，,无空置期，稳定有保障。。
商铺的好坏不看环线，主要看消费人群，消费能力，以及商业配比。。
消费量取决于社区人口数量和规模以及入住率，包括社区产品性质周边未来发展。。
这个门面周边人流集中，多以80.90.00后年轻人居多，消费力强，周围常住人口40万+的人流量。。
服务介绍
成交只是开始，服务永无止境！如果这套铺子不能满足您的需求，您可直接联系我，可根据您的需求给您匹配合适的房源，可免费为您提供代出租代出售服务，节省您宝贵时间！
交通出行
适合行业
①户型方正，南北通透。
②一线临街旺铺。
③大开间，展示面好。
④水、电、气、烟道四通，有上下水 ，适用于所有业态。
适合业态：餐饮早餐店，小吃店，水果店，奶茶店 便利店 烟酒店 服装店 等等。。
