岳麓中心,纯沿街商铺,即买即租!

房源亮点
郑重承诺：以下所有信息与图片均为本人与业主实地踩拍，但由于盗图严重，详情电话咨询；
商铺现状：现由美宜佳店承租，租约稳定高；
房产性质：商业性质，产权40年；
出售价格：120万（价格可谈）；
商铺面积：50平；
商铺层高：4.5米；
现月租金：12000元/月，逐年递增5%，带租约出售；
买卖理由：业主因个人原因愿意低于市场价抛售此套物业，已于本人签订个人委托协议，产权清晰，资料齐全，机会难得，价格只要看中可详谈；
注意：目前租户稳定经营中，如需看铺，请提前联系我！



周边客流
商铺法则：看地段！看现在！看未来！
周边环境：小区密集体量大，地体口，商场商业街；
位置介绍：物业位于长沙岳麓山下，周边有众多以及附近居民，常年游客聚集。商业集中且繁华，板块的住宅体量也相当庞大，常住人口20万+，小区经过十多年的入住周期，现入住率非常高，消费力大，商业一定是以人为本的，有了众多的常住人口，商户才能长久生存下去，这边聚集了实体商业能长期稳定生存下去的所有有利条件，在这里买过门面的客户都说好。



适合行业
此商圈集旅游、生活、娱乐、购物、体验式集中消费的商业街区；
适合各类小吃店、湘菜馆、火锅店、酒馆、特产店、采耳店、服装店、饰品店、宠物店、超市、药房；
楼上适合网咖，美容美发院，牙科诊所，大型火锅店，电影院，KTV，店，大型酒吧，教育培训等业态。



服务介绍
【个人介绍】
本人从事房地产6年，专精商铺市场5年，在长沙市各区域都有非常的房源、铺源，服务周到，免费实地带看，专车接送，选择了我，就是选择了放心和靠谱！
重要的事情说三遍：
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