房东儿子留学！滨江金融中心20万办公拐角铺急售！年租16万！

房源亮点
＝＝＝＝＝＝看铺不收取任何费用！包接包送，享受团购价！＝＝＝＝＝＝
承诺：以下所有信息与图片均为本人与业主实地踩拍，但由于盗图严重，位置稍有偏差，详情电话咨询。
商铺法则：看地段！看现在！看未来！
商铺位置：位于滨江金融中心核心地段
房源亮点：滨江金融中心 地铁口临街商铺，产权清晰，业主急售
1.现租商家：《新佳宜》品牌承租，租约稳定
2.产权性质：商铺产权40年
3.租金：现租金16.2万/年，每年递增6%
4.交易方式：急售119万，价格可以面谈
5.租约：业主已经将铺位出租，带租约出售
6.名额：商业性质不用名额，外地本地人都可直接购买
铺子位于湖南省金融中心核心地段临街门面，生意火爆。业主为人豪爽，容易沟通，只因急用现金才无奈出手，价钱可以谈！
★友情提示：为了保护业主隐私，房源介绍为简单介绍，具体细节请来电咨询，可提供所有材料及租赁
合同，看得合适可直接与房东签合同，买了直接!
●买卖原因：业主因个人原因愿意低于市场价抛售此套物业，已于本人签订个人委托协议，资料齐全，
价格只要看中可详谈（目前已出租给租户，看铺前请提前联系我）



周边客流
该项目位于滨江金融中心，离地铁200米，周边常驻办公居住50万人口
1.滨江金融中心核心区域人群密集，消费力强
2.地铁站近，交通便利，流动性大
3.品牌租户，租约稳定，已经在此经营多年
4.本区域内性价比高仅一套
5.处在成熟发展区域，抵抗通货膨胀
6.拥有稳定消费客流人群
▲商铺条件:消费力是王道，人流量、消费水平决定商铺价值，周边消费能力很重要。好地段的决定性因
素在于周边的小区人口更加密集、商业氛围更加成熟。
▲成熟地段:地理位置优越，交通便利，四通八达，昭示性好，人流量大，每天流动人群，且周边常住人
口多，消费力度强，机会难得!抓准商机!



适合行业
①户型周正，南北通透
②一线临街旺铺
③大开间，展示面好
④水、电、气、烟道四通，有上下水，适用于所有业态
适合业态：轻重餐饮，早餐店，小吃店，水果店，奶茶店，甜品店，便利店，烟酒店，服装店，零售百
货 等等。。适合各种大小业态，不受限制，人流量大，适应性强



服务介绍
【个人介绍】
更快更好的找到合适的店铺资源，您可以关注我的店铺!
本人从事商业地产5年多，是职业经纪人，帮助过很多老板挑选购置心仪物业，有着非常丰富的商业置业
经验，对整个长沙的区域、专业市场、楼盘信息都非常熟悉；
手上掌握大量一、二手商铺资源，您只需要一个电话可满足您的需求；
从业原则：一是一，二是二，努力帮助客户挑选到合适的物业，递增快的物业！以专业的分析，助您
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