房源信息
总价78万
物业费3元/平米·月
建筑面积65㎡
楼层底层
装修简装修
类型购物中心
适合经营百货超市,酒店宾馆,家居建材,服饰鞋包,生活服务,美容美发,餐饮美食,休闲娱乐,其他
楼盘名称保利麓谷林语商铺
楼盘地址桐梓坡路408号（麓谷桐梓坡西路中联重科斜对面）
面宽12米
进深6米
层高5.6米
房源描述
核心卖点
房源亮点
承诺：以下所有信息与图片均为本人与业主实地踩拍，但由于盗图严重，详情电话咨询；
向铺现状：现由鸳鸯咖啡承租，粗约稳定高房产性质商业性质
●商铺地址长沙市 大学城
出售价格:78万
商铺面积:65平米
●商铺层高:5.6米
●现月租金：20000元/月，逐年递增6%~8%，带租约出售
买卖理由；业主因个人原因愿意低于市场价抛售此套物业，已于本人签订个人委托协议，资料齐全，机会难得，价格只要看中可详谈(目前已出租给租户，看铺前请提前联系我）。商铺条件：人量、消费水平决定商铺空问，周边消费能力很重要。人量，屑民消费能力很高的决定性因素在于好的地段周边的小区人口、周边商业。$成熟地段：地理位置优越，交通便利，四通八达，好的地段，人量大，每天客流人群，且周边常住人口多，消费力度强机会难得！抓准向机！·
【个人介绍】本人从事商业地产多年，是职业经纪人，专业做长沙向铺投；资。经验丰富，资源多（可点击我头像查看更多），帮助过很多老板挑选购置心仪物业，是值得信赖的专业投；资顾问。欢迎您来电话咨询相关专业问题，热心为您解答。无论成交与否都不收取任何费用，职业经纪人是开发商出费用，全程一路带香，直到你选中心仪的铺子
周边客流
地段好人流大位置佳价格低有意向的赶紧联系
我实地查看。
商圈三公里范围内常驻人口近50万，消费人群数
量庞大，消费能力高，人流与地段尚佳
周边环境:商业街步行街3万方大型商超高档写
字楼文旅美食中心三甲医院旁
适合行业
餐饮 美容美 发便利店 零食 百货 水果店 理发店 小吃店
服务介绍
【个人介绍】本人从事商业地产多年，是职业经纪人，专业做长沙向铺投；资。经验丰富，资源多（可点击我头像查看更多），帮助过很多老板挑选购置心仪物业，是值得信赖的专业投；资顾问。欢迎您来电话咨询相关专业问题，热心为您解答。无论成交与否都不收取任何费用，职业经纪人是开发商出费用，全程一路带香，直到你选中心仪的铺子
周边配套
位置：小区地理位置，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
服务介绍本人从事房地产10年有非常丰富商业置业的经验，对整个长沙各个区域专业市场、潮流百货商场都非常熟悉，
从业原则：一就是一，二就是二，不做让客户亏损的地产物业！不乱分析市场，让客户理性准确判断！
交通出行
人 流非常聚集，商铺主要看人流以及消 费，只要 商家有生意做，租金就租得起价3公里范围内的常住人口160万人左右（有专业平台可以查询到
周边常住人口出入地铁也好，上班白领 去上班也好，这边的人流一天高达十多万交通便利（本人已经实地考察过）有什么问题随时欢迎来电
