房源信息
总价260万
物业费3元/平米·月
建筑面积100㎡
楼层底层
装修精装修
类型住宅底商
适合经营百货超市,酒店宾馆,家居建材,服饰鞋包,生活服务,美容美发,餐饮美食,休闲娱乐,其他
楼盘名称岳麓区
楼盘地址岳麓-梅溪湖北 环湖路
面宽10米
进深9.5米
层高5.6米
房源描述
核心卖点
房源亮点
房源亮点
以上房源信息都是本人实地拍摄的 手机24开机 欢迎随时来电！
● 门面产权：商业40年产权 长可贷款10年。
● 面积：100㎡产权面积 除墙体公摊外 门面无公摊。
● 价格：总价260万（不含税费） 单价仅需2.6万（不含税费）
● 层高：5.6m 可以完全隔两层使用。
● 租金：月租金18330元 年租金22万 逐年递增5% 率可观。
● 烟道：带烟道 上下水 可做重餐饮.
周边客流
周边客流 ① 位处核心的位置② 周边常驻人口20万，消费人群稳定③ 公寓，写字楼多，都是年轻消费群体，消费水平较高④ 地铁口近，公交车站，以及主干道加持，流动人口多⑤ 成熟区域 小区入住率较高 没有培育期⑥ 可以 可以自己做生意
适合行业
适合行业 银行、美容院、茶楼、培训超市、餐馆、药店，大药房、水果店，美容美发，中国银行、建设银行，农行，便利店，文具店，早店，粉面馆。零食店，连销品牌，美宜佳，大润发，医院，口腔医院，诊所，社区诊所，，服装店，肯德基，！
服务介绍
个人介绍：叫我刘钊颖或者小刘都可以，湖南常德人，从事商业地产整整6年，有专业的知识，好的服务，丰富的门面资源
专业介绍：:岳麓区:大学城、岳麓山、汽车西站、梅溪湖步步高、洋湖宜家购物广场、渔人码头等;开福区:北城三角洲。湘江世纪城湘雅医院、四方坪、中山亭等;天心区:解放西路、侯家塘、林科大、劳动广场、省等;雨花区:高桥大市场、德思勒、红星大市场、高铁南站、汽车南站等;芙蓉区:五一广场、马王堆、火车站、汽车站、万家丽等望城区:金星北、月亮岛、望城区、高铁西均有门面出售服务介绍：我的手机24开机，全长沙市专车，保证可以为你找到合适的门面，不收取任何费用。欢迎随时来电
周边配套
周 边客流
商铺法则：看地段！看现在！看未来！
周边环境：商场、步行街、文旅美食中心、高档写字楼等，周边成熟、消费能力强；。
位于长沙市中心，五一商圈核心地段，长沙五一商圈客流排名靠前，有3000多年的文化历史，也是一个单核城市，文旅跟商业双叠加的一个商圈，集历史文化，文脉，商脉，地脉于一体。占尽天时地利人和，这也是长沙为什么近几年来知名度排在的原因，长沙市政府大力发展网红经济，夜经济文化，促进旅游业发展，3000年历史的三条古街尽聚于此。无数外地游客慕名而来，给长沙也带来了无限的商业红利。要买铺五一商圈，实实在在体现一铺养三代。
服务介绍
服务介绍本人从事房地产10年有非常丰富商业置业的经验，对整个长沙各个区域专业市场、潮流百货商场都非常熟悉，
从业原则：一就是一，二就是二，不做让客户亏损的地产物业！不乱分析市场，让客户理性准确判断！
交通出行
人 流非常聚集，商铺主要看人流以及消 费，只要 商家有生意做，租金就租得起价3公里范围内的常住人口160万人左右（有专业平台可以查询到
周边常住人口出入地铁也好，上班白领 去上班也好，这边的人流一天高达十多万交通便利（本人已经实地考察过）有什么问题随时欢迎来电
