房源信息
总价168万
物业费3元/平米·月
建筑面积122㎡
楼层底层
装修精装修
类型住宅底商
适合经营百货超市,酒店宾馆,家居建材,服饰鞋包,生活服务,美容美发,餐饮美食,休闲娱乐,其他
楼盘名称开福区凤凰汇
楼盘地址北辰b2e2
面宽12米
进深8米
层高5.6米
房源描述
核心卖点
房源亮点
承诺：以下所有信息与图片均为本人与业主实地踩拍，但由于盗图严重，详情电话咨询；
向铺现状：现由茶颜悦色承租，粗约稳定高房产性质商业性质
商铺地址长沙市 华创
出售价格:168万
商铺面积:122平米
商铺层高:5.6米
现月租金：17000/月，逐年递增6%~8%，带租约出售
买卖理由；业主因个人原因愿意低于市场价抛售此套物业，已于本人签订个人委托协议，资料齐全，机会难得，价格只要看中可详谈(目前已出租给租户，看铺前请提前联系我）。商铺条件：人量、消费水平决定商铺空问，周边消费能力很重要。人量，屑民消费能力很高的决定性因素在于好的地段周边的小区人口、周边商业。$成熟地段：地理位置优越，交通便利，四通八达，好的地段，人量大，每天客流人群，且周边常住人口多，消费力度强机会难得！抓准向机！·
周边客流
地段好人流大位置佳价格低有意向的赶紧联系
我实地查看。
商圈三公里范围内常驻人口近50万，消费人群数
量庞大，消费能力高，人流与地段尚佳
周边环境:商业街步行街3万方大型商超高档写
字楼文旅美食中心三甲医院旁
商圈三公里范围内常驻人口近50万，消费人群数
量庞大，消费能力高，人流与地段尚佳
周边环境:商业街步行街3万方大型商超高档写
字楼文旅美食中心三甲医院旁
适合行业
餐饮 美容美 发便利店 零食 百货 水果店 理发店 小吃店
服务介绍
【个人介绍】本人从事商业地产多年，是职业经纪人，专业做长沙向铺投；资。经验丰富，资源多（可点击我头像查看更多），帮助过很多老板挑选购置心仪物业，是值得信赖的专业投；资顾问。欢迎您来电话咨询相关专业问题，热心为您解答。无论成交与否都不收取任何费用，职业经纪人是开发商出费用，全程一路带香，直到你选中心仪的铺子
周边配套
周 边客流
商铺法则：看地段！看现在！看未来！
周边环境：商场、步行街、文旅美食中心、高档写字楼等，周边成熟、消费能力强；。
位于长沙市中心，五一商圈核心地段，长沙五一商圈客流排名靠前，有3000多年的文化历史，也是一个单核城市，文旅跟商业双叠加的一个商圈，集历史文化，文脉，商脉，地脉于一体。占尽天时地利人和，这也是长沙为什么近几年来知名度排在的原因，长沙市政府大力发展网红经济，夜经济文化，促进旅游业发展，3000年历史的三条古街尽聚于此。无数外地游客慕名而来，给长沙也带来了无限的商业红利。要买铺五一商圈，实实在在体现一铺养三代。
服务介绍
服务介绍本人从事房地产10年有非常丰富商业置业的经验，对整个长沙各个区域专业市场、潮流百货商场都非常熟悉，
从业原则：一就是一，二就是二，不做让客户亏损的地产物业！不乱分析市场，让客户理性准确判断！
交通出行
人 流非常聚集，商铺主要看人流以及消 费，只要 商家有生意做，租金就租得起价3公里范围内的常住人口160万人左右（有专业平台可以查询到
周边常住人口出入地铁也好，上班白领 去上班也好，这边的人流一天高达十多万交通便利（本人已经实地考察过）有什么问题随时欢迎来电
