房源信息
总价135万
物业费3元/平米·月
建筑面积51㎡
楼层底层
装修精装修
类型住宅底商
适合经营百货超市,酒店宾馆,家居建材,服饰鞋包,生活服务,美容美发,餐饮美食,休闲娱乐,其他
楼盘名称梅溪湖金茂悦商铺
楼盘地址梅溪湖北路与麓云路交汇处东北角（龙王港北侧）
面宽8米
进深6.5米
层高5.6米
房源描述
核心卖点
商铺位置：梅溪湖北
商铺面积：51平
商铺价格：135万
商铺租金：6年租约，150/平，年租9.2万(第三年起递增5%）
商铺开间：拐角展示面8米
商铺进深：6.5米
商铺卖点：
1：商铺位于梅溪湖中心地段，周边都是梅溪湖成熟小区高层住宅，入住率都是非常满的状态！
2：交通便利，地铁口麓云路站步行200米，小区大门出来就是公交车站！
3：商铺两边都是小区出入口，两个小区出来都是必须进过这个商铺，位置非常好！
4：租约稳定，爱零食已签6年租约，生意火爆，晚上这里全是散步，跳舞的的人群，可实地考察人流量！
5：房东诚意直售，接受按揭，税费自行承担不包含在房价内。价格看中可谈，实地看铺请提前联系！
本人专做长沙市商业地产，商铺门面有多年经验，熟悉长沙所有楼盘、所有在售铺源，不收取任何费用！
周边配套
周 边客流
商铺法则：看地段！看现在！看未来！
周边环境：商场、步行街、文旅美食中心、高档写字楼等，周边成熟、消费能力强；。
位于长沙市中心，五一商圈核心地段，长沙五一商圈客流排名靠前，有3000多年的文化历史，也是一个单核城市，文旅跟商业双叠加的一个商圈，集历史文化，文脉，商脉，地脉于一体。占尽天时地利人和，这也是长沙为什么近几年来知名度排在的原因，长沙市政府大力发展网红经济，夜经济文化，促进旅游业发展，3000年历史的三条古街尽聚于此。无数外地游客慕名而来，给长沙也带来了无限的商业红利。要买铺五一商圈，实实在在体现一铺养三代。
服务介绍
服务介绍本人从事房地产10年有非常丰富商业置业的经验，对整个长沙各个区域专业市场、潮流百货商场都非常熟悉，
从业原则：一就是一，二就是二，不做让客户亏损的地产物业！不乱分析市场，让客户理性准确判断！
交通出行
人 流非常聚集，商铺主要看人流以及消 费，只要 商家有生意做，租金就租得起价3公里范围内的常住人口160万人左右（有专业平台可以查询到
周边常住人口出入地铁也好，上班白领 去上班也好，这边的人流一天高达十多万交通便利（本人已经实地考察过）有什么问题随时欢迎来电
